“从城镇化的上半场转向下半场的过程当中，非常重要的一件事情就是怎么在物质空间当中去满足人力资本、社会资本、自然资本提升的要求。”中国城市规划设计研究院原院长李晓江认为，在城市更新当中，要同时同时处理好人、钱、地、房、治理五个维度的问题，才能找到一条既能够保护城市活力，又能够关注居民民生的正确更新路径。

  北京市城市规划设计研究院院长石晓冬表示，城市更新是一个涉及空间规划、人居环境、历史文化保护、生态修复、防灾减灾等全方面城市问题的系统性工程，既要服务于当前城市发展，又要实现未来城市发展的要求，还要面对许多遗留问题，需要有明确的目标、科学的方法，有力的组织，给予城市更新“三位一体”的系统性保障。

  “城市更新是复杂的过程，它是城市循环往复的有机体，是全生命周期的过程，表面上看是环境的处理，背后有政治、经济、文化传承和社会包容等方面的考量。”清华大学建筑学院教授、中国城市研究院院长边兰春说。

  中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬表示，城市更新更重要的是需要企业的全面参与。企业协同政府、规划、金融等部门的力量，通过城市更新推动城市高质量发展，进而提高人民的居住生活品质，具有经济价值和社会价值的双重效应。

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